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當前工程建設的幾種商業模式

當前工程建設的幾種商業模式

張慶生

(深圳市廣水建設工程有限公司,總工程師、教授級高級工程師)

【摘  要】簡述當前工程建設的幾種融資與承建模式,指出民營企業發展方向與對自身素質的要求,供業內參考。

【關鍵詞】BOT模式;BT模式;PPP模式;EPC模式

1、在資產多元化的今日,當前工程建設特別是社會基礎設施建設有如下幾種商業模式。  

1.1 BOT模式

即建設-經營-移交商業模式。是企業參與社會基礎設施建設,向社會提供公共服務的模式。社會基礎設施建設,由企業提供資金,參與建設,建成后,經營一段時間,爾后移交政府部門的一種投資模式。目前,國內各城市污水處理廠建設大多采用該模式。這是政府解決社會基礎設施建設缺乏資金的一種最佳的融資方式。

1.2  BT模式

即建設-移交商業模式。是BOT的一種變換形式。是指一個工程項目,由一個項目管理公司墊資進行工程總承包,建設完成,驗收合格后,再移交項目業主,業主再償還有關建設資金?,F在,深圳三期地鐵建設,就是采用該商業模式。
1.3 PPP模式

是指政府與民營企業組織合作,為城市基礎建設項目投資的一種商業合作模式。它的架構是:從城市基礎建設項目需要出發,利用民營資源優勢,通過政府與民營企業合作、共同開發、投資建設,并運營該建設項目的合作模式。
1.4 EPC模式

是對工程項目進行工程設計、設備采購、工程施工總承包的一種商業模式。它可減少政府投資風險?,F在,深圳上寮河、沙灣河治理,就是采用該商業模式。該模式要求設計與施工緊密配合,施工單位要參與從可研開始的設計工作,確保工程在合同總價內竣工。

目前,政府針對城市基礎建設項目融資又提出了多個融資模式,均為以上模式的衍生品,不在此贅述。
2、研究這幾種商業模式,對民營企業的進一步發展,具有十分重要的戰略意義。

工程建設民營企業的發展,當達到資金運作階段,就應仔細研究并開拓以上幾種商業模式了。

民營建筑企業要做大做強,必然要參加以上商業模式運作,這樣,就對民營企業整體素質將有更高的要求了。因此,民營企業更應具有廣闊的視野與長遠的眼光。該企業團隊,不但具有施工專長的管理人員,還應有精通設計、金融、投資、法律方面的精英。該團隊應對城市基礎建設規劃有超前了解,對建設項目的投資回報有清楚的測算。該民營企業社會資源應更加豐富,能做到社會各方面人才與資源為我所用。

這個過程,是民營企業從必然王國向自由王國的飛躍,是民營企業追逐的終極目標!


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